曾经致使市场出现停贷潮以及引来了广泛社会关注的房地产项目“交付难”这一状况，在历经持续数年的系统攻坚以后，已然迎来了根本性的转折，最新数据表明，全国范围之内的保交房任务已经基本上完成了，行业风险获得了有效控制，市场信心正在逐步修复。
企业层面交付任务基本收官
近来一阵子，多家处于行业前列的房地产企业密集公布了截止至2025年年末的确保房屋交付任务完成情况的成绩单。碧桂园集团发布公告表明，在2022年到2025年这四年的时间段内，它累计达成房屋交付大概185万套，整体保证房屋交付的工作已然步入接近尾声的阶段。另外一家规模较大的房地产企业绿地控股在2025年达成交付面积超过800万平方米，要是按照每套100平方米来进行估算的话，全年的交付量大约是8万套。
融创中国所予以公布的相关数据表明，其历经四年时间之后，累计实施房屋交付状况的总量已然突破72万套之多，并且还明确地作出表述称，保交付这一工作已然基本上宣告终极完成。除此之外，新城控股、旭辉集团、中南置地等房地产企业在近些年期间的累计交付规模均均处于数十万套这一级别范围之内。众多家房地产企业的负责人针对媒体表达称，持续了数年之久的交付压力已经彰显出十分明显的缓解态势，工作的重点方向正在发生着转移。
全国层面攻坚任务全面完成
在全国的范畴之内，保交房这项工作已然明确地步入了收官的阶段。按照2025年11月住房和城乡建设部所公布的数据，全国“保交房攻坚战”的396万套任务里面，已经完成了交付391.8万套，交付率达到了99%之高比例。在此之前，住建部在国新办新闻发布会上宣告，全国已经有超过750万套“已售难交付”住房达成了落地交付。
自2022年起实施的系统性风险化解行动，取得了决定性成效，这一成果有了一个标志。2025年底召开了全国住房城乡建设工作会议，明确指出，到2025年的时候，全国保交房的任务已经全面被完成了。数据背后，是从上面到下面长达约三年的政策协同，还有资源倾斜。
多层级政策与资金协同发力
“保交房”工作得以顺利往前推进，这是依靠着国家、省、市三级工作专班所构建的联动机制。各级专班将地方政府、房地产企业以及金融机构的三方责任给压实了，且秉持“因城施策、因项目施策”这样的原则。在具体的操作层面，推行“一楼一策”这种分类处置的模式，针对有着不同情况的项目采用差异化的解决方案。
对于那些具备相应条件的项目，依靠房地产融资协调机制来把它归类于“白名单”范畴，进而给予必不可少的融资方面的支持。依据统计，全国范围内处于“白名单”里的项目已经获取了超过7万亿元的贷款审批数额，给项目的复工建设带去了关键的资金方面的保障。对于那些资不抵债的复杂项目，加快司法破产重整或者清算的流程，并且在处置期间优先保障购房者所拥有的权益。
行业风险已实现明显收敛
易居房产 ResearchInstitute副所长严跃进剖析宣称，“十四五”阶段备受瞩目的房地产风险已然显著收敛，其风险集中于房企债务、项目停滞、交易量价下滑等层面，特别是2022年出现的“停工导致断贷潮”成为阶段顶峰，伴随一系列针对性策略的落实，风险正加速排除。
诸如市场化、法治化这般的债务化解模式，以及房地产融资协调机制等所属的政策工具，于风险控制和化解进程里发挥了关键作用，严跃进是如此认为的。伴随保交付工作的向前推进，各地项目停工的现象明显减少，在过去两年之中，及时交付甚至是高标准交付的案例不断增多，购房者的基本权益切实获得了保障。
房企重心转向修复与转型
伴随着大规模保交房所带来的压力呈现出缓解态势，不少房企的工作重点正经历着战略性的转变转移。众多企业的负责人宣称表明，当下核心任务已然向着存量债务的化解方面扭转，向着资产的梳理范畴转变，向着存量土地的盘活领域转折，以及向着恢复企业自身具备的“造血”功能方向转换。在2025年这个年份，碧桂园、融创、旭辉、金科等好些房企已于债务重组或者司法重整这些方面收获到实质性的进展成果。
华东地区一家民营房企的内部人员透露，公司截至2025年底，仅剩下数千套住房处于待交付状态，因新增拿地在过去几年极少，在建项目大幅削减，致使压力已十分可控，最艰难的时段已然过去，2026年或许会成为“再度启程”的年份，不过在土地投资方面依旧会维持极度审慎的姿态。
市场企稳迹象与未来展望
市场整体修复得以奠定坚实基础，皆源于行业风险呈现收敛态势。专家表明，伴随保交付工作的推进，购房者对于项目烂尾所怀有的担忧大幅降低，且此前一度快速增长的提前还贷现象已然显著回落。近期呈现的市场数据显示，房价构筑底部的迹象愈发明晰，部分重点城市当中，特别是处于一线城市范畴，已经出现价格趋于稳定的积极信号。
这些改变给房地产市场渐渐走向正常化，以及重新建立行业与消费者信心给予了关键支撑。可是，行业完全走出调整阶段，迈向健康发展新进程，依旧取决于宏观经济的持续良好态势，居民收入预期的改进，以及更加精确的长效机制构建。
就普通购房者来讲，在当下的市场环境之中，您觉得除了“保交付”这一项之外，往后购房的时候最应该予以关注的核心安全保障方面的因素是什么呢？欢迎于评论的区域分享您持有的观点。
